1-к кв. Краснодарский край, Краснодар Обрывная ул., 132/1к27 (45.47 м²)

Видовая квартира 45,47 м² с панорамными окнами и свободной планировкой.

Продаю свою квартиру в одном из самых удачных литеров комплекса. Такие квартиры здесь разобрали одними из первых — прежде всего из-за расположения и вида.

Главное преимущество этой квартиры становится понятно, когда заходишь внутрь: много света, большие окна и открытый вид без соседнего дома напротив.

Окна выходят на закатную сторону. Из квартиры открывается просторная перспектива на озеро, реку Кубань, район Зелёного острова и окружающую малоэтажную застройку. Внизу — территория детских садов. За счёт этого перед окнами сохраняется ощущение пространства и воздуха, а не привычный для новостроек вид окна в окна.

О квартире:

* фактическая площадь — 45,47 м²;
* по первоначальному ДДУ — 41,3 м², после обмеров площадь оказалась больше, дополнительные метры официально выкуплены;
* квартира без лишних перегородок и лоджии — всё пространство можно использовать максимально эффективно;
* французское остекление;
* два стояка;
* квартира принята с профессиональными приёмщиками;
* собственность с ноября 2025 года;
* никто не прописан.

Отдельный плюс — свободная планировка.

Здесь не придётся сначала платить за демонтаж чужих стен, чтобы потом строить всё заново. Можно сразу сделать планировку под себя.

Например, здесь отлично получится евродвушка с просторной кухней-гостиной и отдельной спальней. Благодаря двум стоякам есть свобода в размещении кухни. Также можно предусмотреть полноценную гардеробную, постирочную, рабочее место и системы хранения — вариантов действительно много.

На фото видно, насколько квартира светлая и сколько в ней окон. Но вид и ощущение пространства фотографии передают не полностью — эту квартиру лучше один раз увидеть вживую.

Цена — 11 500 000 ₽.

С реальным покупателем готова обсуждать ОТЛИЧНЫЙ торг после просмотра.

Я собственник, живу рядом, поэтому могу показать квартиру практически в любое удобное время.

Продажа не срочная — хотелось бы передать квартиру человеку, который оценит именно её расположение, вид и возможности планировки.

Обременение: ипотека. Сделку проведём официально с погашением обременения.