1-к кв. Краснодарский край, Краснодар Сормовская ул., 208 (50.0 м²)

Продам 1-комнатную квартиру в ЖК Форт Карасун максимальной планировки данного комплекса на 15-м этаже из 16-ти.
Во всей квартире выполнен современный ремонт в светлых тонах цвета шампань/слоновая кость, потолки 270см.
В основной комнате (20.2 м2) вдоль стены эргономично встроен гардеробный шкаф-купе от пола до потолка с широкой зеркальной поверхностью, площадью 3.1м2. Сама комната также разделена небольшой декоративной стенкой, отделяющей спальную зону. Двуспальная 180см кровать, прикроватные тумбы с доводчиками. Много источников яркого света. Большое количество розеток. Скрытый карниз под шторы. Сплит-система Ariston.
Кухня правильной формы 12.2м2 с двухуровневым натяжным потолком, скрытым карнизом. Большая рабочая зона имеет много функционального пространства для приготовления пищи и хранения, вся необходимая техника: холодильник и духовой шкаф Ariston, варочная поверхность и вытяжка Korting, для комфорта установлена сплит-система Hisense. Фурнитура с доводчиками.
Вдоль всей квартиры расположен утепленный балкон, разделенный двумя большими шкафами, имеющий выходы как в основную комнату, так и кухню. Кухонный балкон имеет мягкую кушетку, а также установлен инфракрасный обогреватель (осень-зима-весна вещи высыхают практически мгновенно). Все окна и сплит-системы проходят обслуживание один раз в два года.
Сан.узел с широкой ванной. Стиральная машина Samsung.
Вся техника и мебель остается.
Окна смотрят на западную сторону, благодаря высокому этажу имеет красивые виды: набережная, озеро, частный сектор, а также школа и город, красивые закаты. В квартире много света, но не жарко, прямое солнце после 17:00.
На этаже все квартиры заселены, никаких квартирантов и посуточников, все соседи семейные дружелюбные и отзывчивые.
В подъезде два лифта: грузовой и пассажирский. Уборка подъезда ежедневная.
Двор, дом и прилегающие территории оборудованы системами видеонаблюдения (в т.ч. во всех лифтах), въезд на всю территорию ЖК Форт Карасун через шлагбаумы (пульт или приложение). Никаких проблем с парковкой у дома, также через дом расположена надземная многоуровневая парковка.
Управляющая компания адекватная + активное участие совета дома во взаимодействии с УК.
Коммуналка летом 2500-3000, зимой ~4000.
Перепланировок не проводилось. Никаких обременений. 1 совершеннолетний собственник. Никто не прописан. Все документы в полном порядке и на руках.
БУКВАЛЬНО вся необходимая инфраструктура: 4 школы (82, 83, 84, Новатор), 9 садиков, 2 больницы, 3 современных спортзала, десятки секций, пятерочка во дворе, магниты 100 метров от нее в обе стороны, рядом конечная общественного транспорта (троллейбусы и автобусы), торговые и развлекательные центры: ОЗ-молл, Горизонт, СБС, рядом аэропорт, выезд на трассу на море и М4.

Обмен не интересует - заканчиваем ремонт в новой квартире.

На любые вопросы по квартире отвечу по телефону или сообщениях.
Реальному покупателю торг.

Риелторам: в услугах не нуждаюсь, продаю сам, договоров не подписываю!