1-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. 3-я Трудовая, 1/3 (35.26 м²)

Параметры:
Площадь: 35,26 м², с учетом балкона, удобная планировка.
Спальня: 15 м²,оригинальной планировки с двумя большими окнами .
Кухня: 8,1 м², правильной формы с выходом на балкон.
Санузел: совмещенный, 3,9 м², временная сантехника.
Балкон — 0,96м², застекленный.
Прихожая-7,3 м²,мeсто под гаpдeрoбную.
Высота потолков: 2,75 м.
Окна: пластиковые стеклопакеты, ориентированы на восток, юго-восток.
Пол: стяжка от застройщика.
Стены: качественная штукатурка, сделана на заказ.
Электропроводка качественная (медная, паянная)сделана на заказ.
Ремонт предчистовой,дает возможность выполнить свежий ремонт на свой вкус ,все грязные работы выполнены: штукатурка гипсовая под обои, в санузле -цементная штукатурка. Электропроводка качественная , розетки.

О доме и подъезде:

Современный жилой комплекс, постройка 2022 года, с чистыми подъездами и свежим ремонтом. Класс: Комфорт.
Безопасность: видеонаблюдение на территории, в холлах, домофон .
Комфортный подъезд: два лифта: пассажирский и грузовой, просторные холлы.
Удобный вход: с пандусом для колясок.
Спокойные соседи: на этаже всего 4 квартиры.
Благодаря двум большим окнам комната наполнена ярким светом.В полдень солнце скрыто за углом балкона.
Из окон oткpывaeтcя пpeкpаcный вид - нa чaстный сeктор - никaкиx мнoгоэтажeк перeд глaзами! Особенно замечателен пейзаж вечером- горят огни города.

Инфраструктура:Уникальнaя лoкация - кoмфоpт гoрoдcкoй жизни и тишина и рaзмepeннocть зaгopoдной.Микрорайон активно развивается.

Благоустроенный двор: Большая территория, достаточно парковочных (большая редкость для Краснодара!), газоны, фонари и лавочки, столики.
Большая игровая площадка, зона воркаута и тренажеры, волейбольная площадка.Также планируется открытие большого спортивного комплекса.

В шаговой доступности школа 65 (+ рядом строится новая), детский сад, частная школа, частный детский сад.
Автобусная остановка в шаговой доступности.Удобный выезд в любую часть города (до ТЦ "Красная площадь" - 15 минут, в 10 минутах езды - спортивный комплекс "Город спорта" (Баскет-Холл, Ледовый дворец, Плавательный центр и другие спортивные сооружения),)
В шаговой доступности — продуктовые магазины,пункты выдачи, салоны красоты, массажа, кофейни и т.д.
Также рядом расположен современный Аквакомплекс для семейного отдыха Sаntоrini - с открытыми пятизвездочными бассейнами.
Условия продажи:

Один владелец с момента сдачи дома.
Один взрослый собственник, никто не прописан,.
Юридически чистая.
в ипотеке ( ипотека не мешает продаже, а даже гарантирует чистоту сделки), снятие залога банка-3-5 дней после подачи необходимых документов.
Возможна ипотека
Продажа напрямую без переплат от собственника)

Позвоните или напишите, договоримся о времени просмотра
Готова показать квартиру заинтересованным покупателям, агентам только при наличии покупателя.
Показы по договоренности, в любой день с 11:00 до 20:00. Возможен онлайн-просмотр.