1-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Даниила Смоляна, 71к2 (35.0 м²)

Квартира не фэйк, реальное предложение! Без агентских комиссий!
Уютная однокомнатная квартира с ремонтом и хорошим видом из окон!
.
Западный обход, ЖК Южане,
ул. Даниила Смоляна, 78
.
O квартире:
Общaя площадь 35 м2 (31м2 по выписке EГPН + остeкленнaя лoджия 4м2).
Кухня почти 11м2. В ней даже достаточно места чтобы поставить диван и обустроить мини-гостиную
Комнаты правильной формы, что позволит комфортно расставить мебель и максимально выгодно использовать каждый метр пространства.
Ширина лоджии 1,2м позволяет при желании комфортно обустроить пространство под кабинет, мастерскую
Второй этаж позволяет легко попасть в квартиру по лестнице не дожидаясь лифта.
В квартире выполнен косметический ремонт в спокойных тонах, что позволяет заселиться сразу после покупки без дополнительных затрат!
Окна направлены на северо-запад. Летом здесь нет изнуряющей духоты, тк солнце приходит только после обеда. А вечером можно наблюдать красивые закаты.
.
Дом (ЖК Южане) сильно отличается в лучшую сторону от всех соседей:
В доме всего лишь 9 этажей, и не такая большая плотность населения, что создает ощущение спокойствия и уюта, а не муравейника в каменных джунглях.
Здесь никогда нет проблем с парковкой (тк меньше квартир в доме и соответственно соседей с машинами)
В Доме дизайнерские входные группы, с отсутствием ступеней для удобства жильцов. В подъездах обустроены колясочные и точки с водой для мойки колес велосипедов и лап животных!
Внимание! Двор полностью огорожен, без машин и посторонних людей. Что создает ощущение клубного дома, где все только свои.
Уникальное местоположение комплекса позволяет добираться до дома в час-пик минуя большинство пробок (тк именно здесь действует дублер Западного обхода от кольца (ТЦ Лента).
Очень комфортно обустроенный двор с детскими и спортивными площадками, а также зонами прогулки и отдыха. Все выполнено с учетом самых современных стандартов к благоустройству.
.
О районе:
= Район Западный Обход является одним из самых перспективных и быстро- развивающимся районом города. Здесь идет обустройство самой длинной в Краснодаре прогулочной аллеи, уже сейчас ведется обустройство парковой зоны с озером, строятся 4 школы, 10 детских садов, торговые центры и бизнес-центры, рестораны, кафе и все то, что нужно для комфортной жизни.
= Уже сейчас в шаговой доступности от есть вся необходимая коммерция: Новый торговый центр West-mall, магазины, кафе, салоны красоты и т. д.
= Две действующие школы в 10-15 минутах ходьбы,а прямо за окнами планируется строительство еще одной школы.
= Удобная развязка как в сторону ул. Красных Партизан, так и в сторону ТЦ Красная Площадь.
= К 2026 году будет действующий трамвай, что позволит легко и без пробок добраться до любой части города.
.
Проживание в этой квартире доставило много радости и приятных моментов. У квартиры хорошая аура!
Продаем в связи с расширением! К вашему сведенью, следующую квартиру будем брать в этом же комплексе!
Звоните, чтобы договориться о про