1-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Им. Героя Яцкова И.В., 9к2 (38.3 м²)

Продается квартира в ЖК Губернском. Я собственник.
Пожалуйста, прежде дочитайте, а если я что-то не дописал, или еще будут какие-либо вопросы с радостью вам на них отвечу.
Квартира с реальной площадью 38,3 м. + 4 метра теплая лоджия (но, если нужно, могу прибавить площадь лоджии к жилой и написать 42,3 кв. метра, а так же поставить на кухню диван и написать что это евродвушка тоже могу). Фотографии реальные, как есть на сегодняшний день.
По квартире:
Кухня около 12 м, комната 17 м, с/у 4 м., прихожая около 5,5 м. и утепленная лоджия 4 м. (лоджия утеплена капитально, со всех сторон, потолок в том числе - зимой тепло).
Квартира в собственности около 10 лет (с момента постройки дома я единственный собственник). По сути, за все время в квартире никто не жил. Приезжал иногда по настроению на пару дней, сменить обстановку. Квартира уютная, чистая, очень теплая, ухоженная, без грязи, плесени в санузле, без дыр в стенах от креплений, гвоздей и т. п. Всегда следил за чистотой. На районе есть всё: магазины и супермаркеты (в т.ч. круглосуточные), аптеки, школа, детские сады, огромное количество детских и спорт площадок, зон отдыха, зоны барбекю и бесплатный тренажерный зал для собственников квартир в губернском. Подъезд из квартиры выходит на центральную площадь аллеи Сердце Губернского - прямо на площадь с аркой и фонтаном.
Юридическая чистота сделки, что в нынешней ситуации особенно важно: я — первый и единственный хозяин квартиры. Покупал у застройщика в 2016 году на стадии котлована, ДДУ на меня напрямую, без переуступок, долей и т.п.. Не женат, детей нет, никаких судов и дел о признании меня банкротом нет. По коммунальным услугам и капремонт никаких задолженностей (в основном наоборот, всегда лежит переплата). Счетчики воды, электричества все актуальные, счетчик на отопление только заменил на новый с поверкой до 2032 года (у старого срок поверки заканчивался). Владею квартирой около 10 лет, реальная и полная сумма в договоре купли-продажи.
По цене, цена указана за квартиру как есть, с техникой и всем что на фото.
ДЛЯ РИЭЛТОРОВ: Я не против вашей помощи, но платить за услуги и договора подписывать никакие не буду, индивидуальные условия и т.п. не интересуют. Если у вас есть реальный покупатель (с которым, возможно, вы уже заключили договор на показы) — готов показать квартиру, но и в этом случае договор с моей стороны будет заключен только с покупателем, в договоре укажем ту сумму, которую я получу на руки. Фотографии размещенные в мной в моем объявлении на других (и этом) сайтах прошу не размещать, в интернете копировать не нужно (есть покупатель - сохраните фотографии, покажите), если будет необходимо согласуем, подъеду покажете вживую.
БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА: не звонить с объяснениями почему мне стоит сильно снизить цену и за сколько можно купить квартиру даже лучше в соседнем(или даже в этом) доме. Стоимость рыночная, фейковые объявления в счет не беру. А главное чистейшая история и документы.
Я на связи, с 10 утра до 01 ночи звоните смело.