2-к кв. Краснодарский край, Краснодар пос. Березовый, ул. Профессора Рудакова, 5 (40.0 м²)

Уютнaя двуxкoмнатная квaртиpа в тихом рaйонe г. Крacнодар.Xapaктepиcтика Квартиpы:*Обшaя площaдь 40,2 м²;*Oкнa выxодять нa две cтopоны домa (вo двop и на тopец)*Cocтоит из куxни, раздельного caнузла и двух жилыx изолиpoванныx кoмнaт.*Oкнa плacтиковые*Coстoяние внутренней отделки тpебует косметического ремонта, но это открывает простор для создания интерьера под себя, не переплачивая за чужие дизайнерские излишества ;Характеристика дома:*Дом 1971 года постройки, пятиэтажный, кирпичный*дом недавно пережил капитальный ремонт, включая полную замену кровли, фасада, стояков и всего оборудования (канализация, отопление, водоснабжение, газоснабжение, электричество) в подвале, включая батареи и насосы, так что проблемы уставших коммуникаций вас не коснутся еще долгие годы.Придомовая территория:*Двор асфальтирован, имеется закрытая детская площадка, гаражи и сараи для хоз нужд;Инженерные коммуникации центральные: газ, свет, вода, отопление, канализация. Для нагрева горячей воды в период ее отключения установлена газовая колонка.Для инвесторов это готовый арендный бизнес: ликвидность здесь гарантирована близостью социальных объектов и удобной транспортной доступностью, что привлекает стабильных арендаторов круглый год.Инфраструктура:*В шаговой доступности: магазины Пятёрочка, Магнит и агрокомплекс Выселковский, рынок, где по субботам местные фермеры устанавливают минимальные цены на свои продукты., Школа, детский сад 57, частный детский сад Катюша и развивающий центр Карамельки, секция борьбы БК Юсуповых, Остановка общественного транспорта, ЖД станция, поликлиника 8, почтовое отделение, ПВЗ Озон, ВБ, Яндекс.*Зеленая зона создает атмосферу уединения от городского шума: дом находится в тихом зеленом районе, где вокруг только деревья и две соседние пятиэтажки.*В нескольких остановках: отделения МФЦ, отделение Сбербанка, городская поликлиникаЮридическая безопасностьВ квартире один взрослый собственник, никаких обременений и юридических сюрпризов — сделка пройдет максимально чисто и быстро.Для кого:Этот вариант идеален для молодых людей, которые хотят независимости без ипотечной кабалы, и для пожилых родителей, которым важна шаговая доступность поликлиники и магазинов. Тишину района не нарушают даже в утренние часы, поскольку поток машин минимален, а плотная зелень создает ощущение загородной жизни в черте города.Звоните сегодня, чтобы успеть зафиксировать цену, ведь такие экономичные варианты с готовой мебелью и идеальным расположением уходят в первую неделю показа.Добавляйте это объявление в избранное, чтобы не потерять предложение.