2-к кв. Краснодарский край, Краснодар Сормовская ул., 204/5 (62.2 м²)

Продается просторная и уютная 2-х комнатная квартира на 9 этаже, переделанная в 3-х комнатную в ЖК Форд Карасун, расположенный в самом зеленом и живописном районе города Краснодар - Комсомольском микрорайоне.
Из окон квартиры открывается шикарнейший панорамный вид на озеро Карасун, пос. Пашковский и OZ Moll. В ясную погоду в далеке видно горы.
Квартира угловая, светлая. Есть как лоджия с кухни застекленная, так и открытый балкончик, на который можно поставить кресло со столиком, выходить по утрам и пить вкусный кофе наслаждаясь природой.
Планировку квартиры можно переделать если что. Есть несущие колонны между кухней и комнатами. А стены можно переставить. Соединить допустим кухню и зал. Получится кухня-гостиная. Можно убрать перегородку в крайней комнате и вернуть первоначальную планировку. Также везде можно сделать витражные окна и наслаждаться шикарным видом.

Мебель и встроенная техника (варочная панель, посудомойка, стиральная машина, кондиционеры) остаются.
Также если мебель и техника не нужна, возможно вы будете переделывать все под себя, можем все забрать.

Отличное предложение: покупаете двушку, по-факту получаете трешку
А еще бонусом вы получаете кладовую, отдельно расположенную в общем коридоре размером примерно 1,5 м х 1,7 м. Своя роллета и ключи. Ни у кого доступа нет, кроме вас.

Инфраструктура:

Перед домом расположена огромная открытая парковка. Всегда есть где встать. Рядом 5ти этажная парковка закрытого типа с платными машиноместами.
Также прям под окнами очень длинная набережная с большим количеством лавочек, где можно прогуляться теплыми уютными вечерами после работы и покормить уточек. Еще здесь рыбаки ловят рыбу. Бывает попадаются крупные экземпляры.
Магазины МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА, ЧИЖИК. 3 спортивных центра. В 5 минутах езды ТРК ГОРИЗОНТ, оптово-розничные рынки, торговые базы. В 15 мин езды OZ Moll, СБС, ЛИМАНА ПРО. К концу 2027 года с ними рядом построят огромный крытый аквапарк.
Через дорогу несколько садов и школ.
Также на районе есть несколько заправок, такие как ГАЗПРОМ, ЛУКОИЛ, СИТИОИЛ и др.
Удобный выезд на трассу М-4 Дон Восточный обход. Расстояние от дома до моря 114 км.
В шаговой доступности рестораны, пабы и другие заведения, где можно вкусно покушать.
Так же на районе 2 отделения Сбербанка, Банк Кубань Кредит, много терминалов разных банков, два почтовых отделения.
Для развлечения и проведения досуга парковые зоны и детские площадки вдоль Карасунских озер.

Один собственник.
Квартира без обременений.
В собственности с 2013 года. Так что оформление будет одним договором. Со всей суммы покупки квартиры можно будет получить налоговый вычет 13 %.
Параметры квартиры были взяты из технического паспорта. А вообще после небольших изменений параметры немного изменились в лучшую сторону.

Звоните или пишите! Обсудим время просмотра.

СОБСТВЕННИК!
Не агентство!

Реальному покупателю хороший торг!