2-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. 2-я Российская, 162 (80.0 м²)

! Существенная скидка реальному покупателю до конца декабря.
! Никто не прописан, в квартире не жили, квартира в ипотеке.
! Ремонт делали для себя, причина продажи - переезд в другой город.

Продаем нашу уютную,видовую евро-3 квартиру в доме Комфорт+ класса ЖК Lime (застройщик один из лучших в Краснодарском крае - Девелопмент ЮГ).
На этаже всего 5 квартир, включая нашу. Квартира торцевая, соседи только с одной стороны.
В квартире выполнен качественный ремонт по индивидуальному дизайн-проекту (все материалы по проекту в наличии, предоставим потенциальному покупателю по запросу) в современном стиле (Skandi/Japandi), в 2022 году. Есть фото/видео всех этапов ремонта.
Сдержанная цветовая гамма.
Квартира имеет удобную планировку-бабочку на две стороны:
Спальня с окнами (детская) на закрытый двор;
Спальня с окнами на ул.Российская/пер. Гаражный;
Просторная кухня-гостиная;
Ванная комната с санузлом.

Общая площадь 80 кв.м. Высота потолков 2,7м. В квартире много света, большие окна Rehau, продуманы разные сценарии освещения. Кухня выполнена по индивидуальному проекту, с использованием качественных компонентов.
Установлена инверторная сплит-система Haier (25 квм), теплые полы в ванной (Теплолюкс ProfiMat), установлена система контроля от протечек воды (Neptun Aquacontrol), проточный нагреватель воды (Atmor 7 кВт).
В квартире остается вся встроенная бытовая техника Haier (Стиральная машина с функцией сушки, духовка, варочная панель индукционная, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина) - все абсолютно новое.
В квартире частично остается мебель (обсуждается), вся корпусная мебель из массива дерева (Франция), не ЛДСП. Отделка выполнялась для себя из дорогих материалов:
- Двери фирмы "Софья", цельно алюминиевый короб, скрытый монтаж
- Потолок с теневым профилем, скрытый плинтус
Плитка в ванной и в гостиной (плитка на кухонном фартуке ручной работы) из Италии (Refin ceramiche)
Ванна стальная Kaldewei, унитаз подвесной Berges, инсталляция Tece, смесители Paffoni, Omoikiri, душ Bronze de lux
Раковина из натурального камня (Индонезия)
На полу паркетная доска Barlinek (ясень) из натурального дерева;

На территории комплекса оборудованы детские и спортивные площадки с тренажерами, баскетбольная площадка, площадка для выгула собак, фонтан(!). Территория ЖК закрытая,въезд только для зарегистрированных в УК а/м, именно полноценные ворота, а не шлагбаум.
Есть круглосуточная охрана и видеонаблюдение на всей территории ЖК и в подъездах.
На первом этаже открыты пункты выдачи заказов Wildberries, OZON, частная школа для начальных классов. Также имеется 3-х этажная парковка, где можно купить или арендовать место.

Рядом с домой находится Школа 66 (15 минут пешком), частный детский сад Карапуз Land (10 мин пешком), гипермаркет Лента (5 мин пешком), взрослая поликлиника 13, а также другие продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, кафе, цветочные магазины, фитнес-центр и другая важная инфраструктура.

Квартира находится в ипотеке.