2-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Кожевенная, 22 (45.9 м²)

Продаю квартиру, с видом на реку. Двор полностью закрыт от посторонних. Бизнес класс. Комнаты раздельные, точный план есть в фото.

Ремонту и технике два с половиной года. Все делали и покупали под себя, ни на чем не экономили. Вся встроенная техника премиальный BOSH 6 Series (Духовка, Индукционная варочная панель, Посудомойка, Вытяжка, Микроволновка). Итальянские сплиты, 2шт, супер экономичные, тихие, надежные. Шкафы купе и кухня сделаны на заказ, из хороших материалов, прем фурнитура. По ремонту - состояние на 5-, в нескольких местах незначительно поврежден плинтус, в паре мест небольшие повреждения обоев (но есть остатки после ремонта, можно поправить), все остальное - состояние нового. Пол - везде кроме ванной - ламинат кварц винил. Потолок везде - натяжной. Ванная - все кроме потолка - плитка, на фото все есть. Сантехника, унитаз, бачок - Германия / Италия. Высота кухни 2.75. Окно в спальне заменено на качественное. В ванной не большой шкаф вверху для полотенец и химии, в коридоре вешалка и обувной шкаф, в одной из спален большой шкаф купе 3х секционный, на лоджии, огромный, глубокий шкаф купе.

Расположение идеальное, центр рядом, школы, садики, супермаркеты, трамвай, троллейбус, все в 10 минутах пешком. Окна на реку, дороги не слышно, тишина. В доме, возле входа в подъезд, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс. Есть спуск к реке, можно рыбачить, кормить уток и чаек. Огромная детская площадка, спорт площадка, баскетбольная, волейбольная, футбольная.

Управляющую компанию от застройщика - выгнали, сейчас супер УК, адекватные цены, хороший уровень обслуживания, выбирали сами жильцы.

Соседей не слышно, стены толстые. Канализация не воняет.

С парковкой 50/50, если приехать до 6 вечера, то места есть. После 6, уже стать не куда. В доме есть подземная, можно купить или арендовать.

От себя могу сказать что дом супер, место супер, если бы жена не требовала много детей, и не нужна была огромная квартира, никогда бы отсюда не уехали. Жить семьей из 2-3 человек, вариант идеальный.

Что касается продажи, в цену входит вся встроенная мебель и техника. Все движимая мебель и техника, по договоренности. Могу оставить за доп плату, могу забрать в новую квартиру. Всему так же 2.5 года, все качественных брендов, полностью рабочее, без повреждений.

Я СОБСТВЕННИК!!!!! Квартира в ипотеке, но осталось выплатить малую часть. Сделка будет полностью прозрачной, с участием банка где квартира в залоге на данный момент. Продажа без занижений цены. Мат капа в квартире нет. Прочих каких то долгов / проблем / обременений - нет.

Для риелторов: эксклюзивные договора не подписываю, объявления что разместил - не снимаю, во всем остальном, готов сотрудничать, кто первый продаст тому и плюшки )