4-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Тюляева, 11 (78.0 м²)

Пpoдаю пoд коммерцию. Пpодаю шикарную 4-x комнaтную кваpтиpу пo адрeсу: ул. Тюляeвa, дoм 11. 1 бaлкoн выходит на ул.Тюляeва, а 2-pой внутрь двоpa. Kваpтира в процeccе пеpевода в коммepцию, нa кaком этапe бoлeе подрoбно paсскaжу покупателю. СДелали процедуру - вывод газопровода из квартиры( требуется при переводе в коммерцию). Приобpеталacь для cебя зa Haл, бeз цели перепродать. Покупалась через нотариуса гарантии юридической чистоты Сделки.
5 лет в собственности - в договоре показываем полную стоимость квартиры.
В квартире сделан частичный ремонт с прицелом на косметологический центр. Напольное покрытие мраморная плитка размер 120*60 (за исключением 2-х маленьких комнат).

Полы заливались и выравнивались в единой плоскости по всей квартире, что бы между комнат не было порожков. Во всех комнатах заложены теплые полы Еquаtiоn, на каждую комнату отдельный выключатель.

Сан узел и ванная, как сейчас модно, выполнен той же плиткой.

В сан узле стена которая сопряжена с комнатой, которая выходит на Тюляева сделана звукоизоляция материалом в 5 см, аналогично и по 2-ой стене в ванной.

В ванной установлен бойлер на 50 литров.

Зал, кухня, комната 8,4м установлены новые окна Rеhаu с усиленным стеклопакетом, для наименьшей потери тепла, звукоизоляции и с секретными замками от вскрытия окон снаружи.

Электрика вся новая начиная с щитка, распред коробка с автоматами и тд

Звукоизоляция по потолку в зале и комнате которая 8,4м.

В комнате 8,4 м(прилегает к лифтовой) стены утеплены пеноплексом теперь очень тепло.

В зале и коридоре стены выровнены штукатуркой, прошпаклеваны, покрашены моющейся краской , напольные и потолочные плинтуса, натяжные потолки. Ремонт в зале и холлах сделан, я уже работала и принимала клиентов.

Балкон который выходит внутрь жилого двора - планировался как второй - пожарный выход, в некоторых случаях очень удобно - запускать клиентов через черный вход)

Тамбур, который был на 2-их с соседом, в силу того что он переведен в коммерцию и его выход в коридор заложен, перешел в наше личное пользование. В тамбуре аналогично мраморная плитка и заложен теплый пол. Этот кабинет планировался как комната персонала для отдыха.

Долгов нет, документы в идеале, 1 собственник.

Рада сотрудничеству с агентами.

Для тех кто не местный - место шикарное, это центр Комсомольского микрорайона, главная гостевая улица Тюляева, напротив торговый цент Горизонт, соседнее здание кафе Я Ем. Одно это местоположение принесет максимум прибыли. Вы всегда его сдадите в аренду, еще выбирать будите арендатора. Я Собственник.