3-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Героя Владислава Посадского, 22 (78.7 м²)

АЯКС не пишите и не звоните (уже помогают)!

Продаётся светлая трёхкомнатная квартира с видом на парк Галицкого, стадион и на улицу Посадского. Фактически 4комнатное пространство: большая кухнягостиная 19 м² и три изолированные комнаты — каждая со своим назначением и приватностью.

Комната 1: остается большой двойной стеллаж, балкон выходит на северную сторону (вид на школу 104 и цветочный рынок). Комната идеально подходит для детской или кабинета.

Комната 2 (большая): диванкроватьтрансформер Gutter mbel (покупали в позапрошлом году), увеличен подоконник, аккуратно зашиты батареи, окна выходят на северную сторону.

Комната 3: остается стеллаж для книг и вещей, комфортный диван, окна выходят на западную сторону. Комната подходит для детской.

Коридорприхожая: установлена входная антисквозняковая дверь с шумоподавлением (толщина 11 см), остается большой шкаф (покупали в прошлом году), обувница Ironnori.
Все комнаты изолированы — это обеспечивает комфорт, тишину и приватность для каждого члена семьи. Удачная планировка, светлые просторные помещения.

Кухнягостиная: 19 м², просторная и светлая, кухонный гарнитур высокого качества, огромный раскладывающийся диван, балкон выходит на западную сторону с видом на парк, стадион и парковку (машина хорошо просматривается из окна).

Санузел раздельный, на полу кафель. В ванной комнате подведены коммуникации для водонагревателя. Счётчики в исправном состоянии, поверка актуальна.
Переделана разводка под розетки и выключатели на кухне и коридоре.
В комнатах установлены новые стеклопакеты (VEKA).

О доме
Проживали в квартире с 2021 года (с момента сдачи дома). Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами — удобно для семей с детьми, пожилых людей и при переездах.
Во дворе: спортивная и детская площадки и открытая парковка.
Вдоль жилых домов — прекрасная дубовая аллея.
Через дорогу — новый действующий детский сад, рядом построят ещё один. В 10-20 минутах ходьбы школа 104, в будущем планируется строительство еще одной школы в соседнем дворе.

Район и инфраструктура
Через дорогу, в 35 минутах ходьбы, — вход в парк Галицкого (парк Облаков).
В шаговой доступности:
Магазины: Магнит, Пятёрочка, кулинарии.
Аптеки, детские сады, школа, детская футбольная академия, стадионы, кафе.
В доме и в соседних домах есть ПВЗ.

Продажа срочная. Документы готовы.
По запросу вышлю видео.
Позвоните или напишите в чат, чтобы договориться о просмотре.